Moesgård Allé 6

Villa · 71 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.692 kr/m².3.948.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.280.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,24 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2001 · Alm. Salg: 472.025 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg472.025 kr.
1998sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moesgård Allé 7 8320 Mårslet	80 m²	336 m	18-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	2,8 km	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Baneleddet 8 8320 Mårslet	100 m²	3,6 km	22-01-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	1,1 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	2,8 km	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Præstegårdsvej 80 8320 Mårslet	108 m²	3,4 km	10-07-2025	3.248.000 kr.	30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 92 8320 Mårslet	108 m²	3,4 km	17-05-2026	3.625.000 kr.	33.565 kr./m²
Højballevej 11A 8320 Mårslet	120 m²	2,2 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Præstegårdsvej 47 8320 Mårslet	110 m²	3,4 km	18-04-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	2,9 km	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu