Moesgård Allé 4B

Villa · 202 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 6.416 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 6416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.299 kr/m².5.407.430 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.449.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,00 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.449.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	1,8 km	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Højballevej 3 8320 Mårslet	201 m²	2,2 km	12-03-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Marklodden 4 8320 Mårslet	180 m²	1,5 km	07-04-2025	4.130.000 kr.	22.944 kr./m²
Højballevej 12 8320 Mårslet	199 m²	2,3 km	08-06-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	1,4 km	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	3,0 km	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	3,2 km	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	2,9 km	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	3,2 km	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	3,0 km	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu