Moesgård Allé 16B

Villa · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 3.452 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.479 kr/m².4.115.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.804.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,46 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2014mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1997majEjerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moesgård Allé 7 8320 Mårslet	80 m²	360 m	18-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	3,0 km	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	1,3 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Baneleddet 8 8320 Mårslet	100 m²	3,7 km	22-01-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	2,9 km	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Højballevej 11A 8320 Mårslet	120 m²	2,4 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Bakkelodden 3 8320 Mårslet	131 m²	1,5 km	20-03-2025	4.985.000 kr.	38.053 kr./m²
Præstegårdsvej 80 8320 Mårslet	108 m²	3,6 km	10-07-2025	3.248.000 kr.	30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 92 8320 Mårslet	108 m²	3,6 km	17-05-2026	3.625.000 kr.	33.565 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	3,0 km	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu