Moesgård Allé 16A

Landejendom · 144 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 13.810 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 13810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.082 kr/m².4.994.565 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.740.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (landejendom)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2014mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1999Ombygning
1997majEjerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moesgård Allé 5 8320 Mårslet	80 m²	319 m	18-12-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Hørretvej 150 8320 Mårslet	217 m²	1,2 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Battrupvej 9, Battrup 8320 Mårslet	149 m²	6,1 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Nymarksvej 50 8320 Mårslet	194 m²	4,4 km	31-07-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Jelshøjvej 104 8320 Mårslet	228 m²	2,7 km	14-10-2025	10.750.000 kr.	47.149 kr./m²
Visbjergvej 20 8320 Mårslet	242 m²	2,4 km	17-12-2023	2.291.090 kr.	9.467 kr./m²
Mustrupvej 34, Battrup 8320 Mårslet	95 m²	5,8 km	24-06-2026	2.320.000 kr.	24.421 kr./m²
Tingskovvej 51 8320 Mårslet	212 m²	5,3 km	29-02-2024	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Mustrupvej 25 8320 Mårslet	215 m²	5,3 km	07-07-2025	5.740.000 kr.	26.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu