Mørksøvej 4

Villa · 106 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.594 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.787 kr/m².2.750.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMørksøvej gns: 31.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.930.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,10 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.930.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
1976Ombygning
1973nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørksøvej 2 8600 Silkeborg	163 m²	35 m	10-02-2025	5.150.000 kr.	31.595 kr./m²
Ellesvinget 5 8600 Silkeborg	108 m²	140 m	12-02-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Bjørnestræde 1 8600 Silkeborg	99 m²	362 m	20-10-2025	2.360.000 kr.	23.838 kr./m²
Pedersmindevej 28 8600 Silkeborg	112 m²	629 m	03-07-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Virklundvej 23A 8600 Silkeborg	110 m²	950 m	15-02-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Ellebakken 10 8600 Silkeborg	120 m²	219 m	16-01-2024	2.237.500 kr.	18.646 kr./m²
Ellebakken 2 8600 Silkeborg	123 m²	146 m	29-09-2025	2.725.000 kr.	22.154 kr./m²
Thorsø Allé 13 8600 Silkeborg	103 m²	1,2 km	04-05-2025	2.951.000 kr.	28.650 kr./m²
Borghøjvej 2 8600 Silkeborg	90 m²	307 m	01-05-2025	1.860.000 kr.	20.667 kr./m²
Virklundvej 28 8600 Silkeborg	115 m²	919 m	12-01-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu