Mønvej 41A

Villa · 218 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 5.999 m², 8 værelser, opført i 2004, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 5999 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.414 kr/m².2.250.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMønvej gns: 10.060 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.736.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,90 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.337.500 kr.
2007Ombygning
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønvej 40 4720 Præstø	169 m²	1,3 km	22-12-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	2,0 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	1,3 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	1,3 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	1,3 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	207 m²	1,6 km	16-03-2026	3.300.000 kr.	15.942 kr./m²
Rugvænget 74 4720 Præstø	220 m²	2,0 km	10-07-2025	1.815.000 kr.	8.250 kr./m²
Kirkagerstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	153 m²	253 m	11-11-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	1,6 km	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Skibinge 4720 Præstø	150 m²	446 m	20-05-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu