Mønsgade 8A, 3. 3, 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1687 m²
Bebygget areal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.346 kr/m².3.156.100 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.945.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønsgade 8A, 3. 1 8000 Aarhus C	62 m²	0 m	02-07-2025	3.105.000 kr.	50.081 kr./m²
Mønsgade 8B, st. tv 8000 Aarhus C	63 m²	20 m	15-04-2024	2.985.000 kr.	47.381 kr./m²
Mønsgade 8B, 3. tv 8000 Aarhus C	64 m²	20 m	24-06-2025	3.100.000 kr.	48.438 kr./m²
Mønsgade 10, st. th 8000 Aarhus C	57 m²	14 m	03-09-2025	2.998.000 kr.	52.596 kr./m²
Mønsgade 10, 3. tv. 8000 Aarhus C	51 m²	14 m	14-07-2026	3.510.000 kr.	68.824 kr./m²
Mønsgade 8C, st. 8000 Aarhus C	75 m²	39 m	07-01-2025	3.398.000 kr.	45.307 kr./m²
Mønsgade 8A, st. tv 8000 Aarhus C	76 m²	0 m	23-04-2025	3.440.000 kr.	45.263 kr./m²
Ceresbyen 42, 5. 2 8000 Aarhus C	62 m²	271 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Ceresbyen 42, 4. 4 8000 Aarhus C	62 m²	271 m	29-12-2024	2.975.000 kr.	47.984 kr./m²
Teglværksgade 14, st. th 8000 Aarhus C	62 m²	316 m	20-07-2024	2.950.000 kr.	47.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu