Mølmarksvej 169, 5700 Svendborg — Villa · 131 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.498 kr/m².2.386.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølmarksvej gns: 16.105 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.126.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølmarksvej 170 5700 Svendborg	137 m²	26 m	30-03-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Mølmarksvej 60 5700 Svendborg	124 m²	854 m	19-06-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Mølmarksvej 23 5700 Svendborg	128 m²	1,2 km	20-02-2025	2.510.000 kr.	19.609 kr./m²
Mølmarksvej 19 5700 Svendborg	166 m²	1,2 km	05-02-2025	3.795.000 kr.	22.861 kr./m²
Mølmarksvej 12 5700 Svendborg	86 m²	1,2 km	22-07-2026	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Belvedere 5 5700 Svendborg	130 m²	195 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Stubbevangen 2B 5700 Svendborg	129 m²	500 m	30-07-2024	1.515.000 kr.	11.744 kr./m²
Skyttevej 46 5700 Svendborg	124 m²	210 m	18-09-2026	3.249.000 kr.	26.202 kr./m²
Hesselbjerg 6 5700 Svendborg	141 m²	136 m	09-04-2026	1.998.000 kr.	14.170 kr./m²
Margrethelundsvej 9 5700 Svendborg	122 m²	218 m	25-01-2024	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu