Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Møllevej 8

Villa · 169 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.620 kr/m².4.066.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 24.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²+31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.347.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden jan. 2022
621k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20224.001.000 kr.I dag · vores estimat4.347.252 kr.Markedet · 1992682.929 kr.Markedet · 1993621.244 kr.Markedet · 1994850.408 kr.Markedet · 1995939.809 kr.Markedet · 1996904.657 kr.Markedet · 1997975.130 kr.Markedet · 19981.121.822 kr.Markedet · 19991.207.505 kr.Markedet · 20001.301.638 kr.Markedet · 20011.359.605 kr.Markedet · 20021.352.676 kr.Markedet · 20031.470.976 kr.Markedet · 20041.544.660 kr.Markedet · 20051.718.223 kr.Markedet · 20062.250.911 kr.Markedet · 20072.303.808 kr.Markedet · 20082.467.738 kr.Markedet · 20091.881.308 kr.Markedet · 20101.951.274 kr.Markedet · 20111.902.433 kr.Markedet · 20121.394.250 kr.Markedet · 20131.675.635 kr.Markedet · 20141.456.949 kr.Markedet · 20151.600.261 kr.Markedet · 20161.717.378 kr.Markedet · 20171.755.572 kr.Markedet · 20182.001.298 kr.Markedet · 20191.998.087 kr.Markedet · 20202.093.741 kr.Markedet · 20212.288.936 kr.Markedet · 20222.545.478 kr.Markedet · 20232.443.233 kr.Markedet · 20242.464.020 kr.Markedet · 20252.657.187 kr.Markedet · 20263.076.307 kr.Markedet · 20272.138.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
4.001.000 kr.
I dag · vores estimat
4.347.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.001.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 5
4700 Næstved		270 m²40 m05-01-20256.900.000 kr.25.556 kr./m²
Slagelsevej 20
4700 Næstved		170 m²127 m07-09-20252.495.000 kr.14.676 kr./m²
Slagelsevej 30
4700 Næstved		166 m²205 m16-05-20243.450.000 kr.20.783 kr./m²
Åstien 6
4700 Næstved		163 m²195 m24-09-20256.200.000 kr.38.037 kr./m²
Jægervej 4
4700 Næstved		166 m²427 m04-05-20242.750.000 kr.16.566 kr./m²
Herlufsholmvej 24
4700 Næstved		168 m²569 m08-09-20253.450.000 kr.20.536 kr./m²
Egevej 1
4700 Næstved		169 m²643 m01-09-20264.325.000 kr.25.592 kr./m²
Georg Brandes Vej 12
4700 Næstved		170 m²608 m20-11-20232.595.000 kr.15.265 kr./m²
Egevej 2
4700 Næstved		172 m²610 m18-07-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²
Brorsonsvænge 6A
4700 Næstved		174 m²549 m05-05-20242.995.000 kr.17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden