Møllevej 6, Nivå, 2990 Nivå — Villa · 129 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1962. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.126 kr/m².4.093.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.329.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.329.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, tinglyst skøde4.800.000 kr.
2010majEjerskifte
1997majEjerskifte
1962Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nivåpark 69 2990 Nivå	135 m²	1,0 km	11-06-2025	4.805.000 kr.	35.593 kr./m²
Solengen 10, Niverød 2990 Nivå	124 m²	1,1 km	08-10-2023	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Soldalen 16, Niverød 2990 Nivå	137 m²	992 m	13-05-2025	5.720.000 kr.	41.752 kr./m²
Rantzausvej 16, Niverød 2990 Nivå	130 m²	1,4 km	18-06-2025	4.925.000 kr.	37.885 kr./m²
Niverødvej 22 2990 Nivå	122 m²	1,3 km	30-10-2025	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Absalonsvej 4, Niverød 2990 Nivå	115 m²	1,1 km	13-12-2023	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Absalonsvej 6, Niverød 2990 Nivå	115 m²	1,1 km	03-02-2025	3.160.000 kr.	27.478 kr./m²
Solbjergvej 6, Niverød 2990 Nivå	139 m²	1,4 km	24-07-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Solager 13, Niverød 2990 Nivå	115 m²	1,2 km	23-06-2024	3.350.000 kr.	29.130 kr./m²
Engvej 3, Niverød 2990 Nivå	135 m²	1,7 km	25-07-2024	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu