Møllevej 46

Villa · 186 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.636 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.557 kr/m².6.064.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 30.907 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.911.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,64 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.911.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 40 3140 Ålsgårde	208 m²	83 m	09-08-2026	6.350.000 kr.	30.529 kr./m²
Møllevej 22 3140 Ålsgårde	224 m²	271 m	29-03-2025	6.350.000 kr.	28.348 kr./m²
Møllevej 26 3140 Ålsgårde	93 m²	222 m	03-06-2024	3.333.000 kr.	35.839 kr./m²
Brovangsvej 146 3140 Ålsgårde	186 m²	292 m	07-09-2025	6.350.000 kr.	34.140 kr./m²
Brovangsvej 89 3140 Ålsgårde	186 m²	451 m	14-08-2025	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²
Mølledalen 22A 3140 Ålsgårde	184 m²	370 m	07-11-2023	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Brovangsvej 90, Ellekilde 3140 Ålsgårde	178 m²	386 m	12-12-2024	6.795.000 kr.	38.174 kr./m²
Brovangsvej 142 3140 Ålsgårde	170 m²	300 m	26-02-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Femøvej 4 3140 Ålsgårde	192 m²	736 m	13-03-2026	7.715.000 kr.	40.182 kr./m²
Brovangsvej 94 3140 Ålsgårde	202 m²	339 m	25-02-2025	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu