Møllevej 4, Løgumgårde, 6240 Løgumkloster — Villa · 81 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.006 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LøgumgårdeMedian pris/m² for villa i Løgumgårde (6240, sidste 24 mdr.): 5.693 kr/m² × 81 m².461.133 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering461.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,56 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 461.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	411 m	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Enghavevej 13, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	109 m²	236 m	02-08-2024	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Vænget 8 6240 Løgumkloster	71 m²	2,2 km	04-06-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	2,4 km	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	2,1 km	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	1,6 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Kalhavevej 4 6240 Løgumkloster	97 m²	2,5 km	26-06-2026	825.000 kr.	8.505 kr./m²
Enghavevej 11, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	120 m²	233 m	05-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Ved Dammen 46 6240 Løgumkloster	123 m²	1,0 km	27-10-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Nørregade 32, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	119 m²	1,5 km	28-01-2024	665.000 kr.	5.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu