Møllevej 36, Moderup, 5471 Søndersø — Landejendom · 183 m² · bygget 1855 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 195.337 m², 6 værelser, opført i 1855. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 195337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.823 kr/m².3.719.500 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)195337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.447.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 70, Særslev 5471 Søndersø	153 m²	4,1 km	07-01-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev 5471 Søndersø	268 m²	2,6 km	17-11-2023	2.825.000 kr.	10.541 kr./m²
Farstrup Hed 33 5471 Søndersø	180 m²	6,4 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Banevej 10, Farstrup 5471 Søndersø	203 m²	5,8 km	21-04-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup 5471 Søndersø	176 m²	6,9 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Industrivej 16 5471 Søndersø	190 m²	7,9 km	19-03-2026	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Assens Landevej 44, Hindevad 5471 Søndersø	210 m²	7,6 km	29-03-2024	3.800.000 kr.	18.095 kr./m²
Holmevej 54 5471 Søndersø	165 m²	9,7 km	09-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov 5471 Søndersø	168 m²	10,4 km	10-11-2025	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov 5471 Søndersø	144 m²	9,7 km	10-08-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu