Møllevej 3

Villa · 89 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1015 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.996 kr/m².1.070.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.167.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,58 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2005 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 1 4293 Dianalund	146 m²	20 m	11-01-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Herrestrupvej 27 4293 Dianalund	94 m²	142 m	18-07-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²
Tersløsevej 5 4293 Dianalund	96 m²	317 m	02-05-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Herrestrupvej 11 4293 Dianalund	107 m²	117 m	02-10-2024	600.000 kr.	5.607 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	2,2 km	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Snerlevej 11 4293 Dianalund	121 m²	143 m	12-12-2023	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Snerlevej 13 4293 Dianalund	121 m²	161 m	16-09-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Snerlevej 2 4293 Dianalund	121 m²	212 m	18-11-2025	1.145.000 kr.	9.463 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	2,4 km	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Drosselvej 19 4293 Dianalund	82 m²	3,0 km	05-05-2025	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu