Møllevej 16, 5610 Assens — Villa · 78 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 242 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1990. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.155 kr/m².1.010.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 5.128 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-55,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 242 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering300.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,84 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 300.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	586 m	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	832 m	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Kirkegyden 2 5610 Assens	72 m²	408 m	20-10-2025	530.000 kr.	7.361 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 6 5610 Assens	73 m²	586 m	16-10-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	335 m	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Mariendalsvej 5 5610 Assens	67 m²	887 m	03-06-2025	600.000 kr.	8.955 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	386 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	631 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Lundshøje 4, Torø Huse 5610 Assens	84 m²	2,6 km	10-09-2025	723.000 kr.	8.607 kr./m²
Ulkestræde 2, Torø Huse 5610 Assens	85 m²	2,5 km	10-11-2024	3.240.000 kr.	38.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu