Ved Stranden 8

Rækkehus · 79 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 68 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.116 kr/m².609.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 12.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.964 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering655.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+87,22 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2003 · Alm. Salg: 565.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte350.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2003feb.Ejerskifte565.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1950Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 12 5610 Assens	74 m²	10 m	16-07-2025	735.000 kr.	9.932 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	524 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	320 m	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	526 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	738 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Ramsherred 31A 5610 Assens	69 m²	124 m	17-09-2025	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	151 m	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	702 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Berildsvej 53 5610 Assens	79 m²	1,3 km	16-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Fåborgvej 73 5610 Assens	80 m²	1,5 km	02-04-2024	605.000 kr.	7.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu