Møllevej 15, Gabøl, 6500 Vojens — Villa · 100 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.153 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.946 kr/m².741.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering701.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,33 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2007majSolgt, alm. frit salg310.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	1,8 km	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl 6500 Vojens	167 m²	1,2 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Gabøl Byvej 30 6500 Vojens	115 m²	89 m	02-08-2026	420.000 kr.	3.652 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	2,5 km	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	2,3 km	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	2,2 km	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	2,5 km	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Møllebakken 40, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	5,3 km	17-04-2024	370.000 kr.	3.700 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	2,2 km	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Hørløkkevej 15, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	5,8 km	18-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu