Møllevej 13, Aarsdale, 3740 Svaneke — Villa · 75 m² · bygget 1869 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 306 m², 4 værelser, opført i 1869. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1869
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 75 m².1.619.325 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.353.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,77 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2007 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10, Aarsdale 3740 Svaneke	112 m²	35 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Gaden 12, Aarsdale 3740 Svaneke	90 m²	128 m	04-09-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	2,9 km	10-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Kristiansens Løkke 3, Svaneke 3740 Svaneke	76 m²	3,6 km	28-09-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Strandvejen 22, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	504 m	17-06-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Kirkebakken 1, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	3,2 km	17-08-2026	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	79 m²	3,6 km	17-10-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	3,6 km	26-03-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Norre Bakke 9, Aarsdale 3740 Svaneke	108 m²	610 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	3,7 km	14-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu