Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Møllevej 10

Villa · 195 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 459 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.206 kr/m².3.680.704 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 19.513 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.359.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,96 pct. siden feb. 1999
426k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1999426.434 kr.10. jun. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat3.359.194 kr.Markedet · 19921.025.115 kr.Markedet · 1993928.005 kr.Markedet · 19941.019.655 kr.Markedet · 19951.162.785 kr.Markedet · 19961.290.510 kr.Markedet · 19971.438.515 kr.Markedet · 19981.438.515 kr.Markedet · 19991.185.990 kr.Markedet · 20001.435.785 kr.Markedet · 20011.971.840 kr.Markedet · 20022.168.790 kr.Markedet · 20031.550.055 kr.Markedet · 20041.676.415 kr.Markedet · 20051.785.810 kr.Markedet · 20062.497.950 kr.Markedet · 20072.038.335 kr.Markedet · 20082.542.800 kr.Markedet · 20092.190.825 kr.Markedet · 20102.402.595 kr.Markedet · 20112.271.555 kr.Markedet · 20122.297.490 kr.Markedet · 20132.695.680 kr.Markedet · 20142.648.685 kr.Markedet · 20152.859.675 kr.Markedet · 20163.179.865 kr.Markedet · 20173.102.255 kr.Markedet · 20183.406.455 kr.Markedet · 20193.353.805 kr.Markedet · 20203.246.555 kr.Markedet · 20213.691.740 kr.Markedet · 20224.201.860 kr.Markedet · 20233.625.050 kr.Markedet · 20243.900.000 kr.Markedet · 20253.813.030 kr.Markedet · 20263.741.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg
426.434 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.359.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1999feb.Ejerskifte426.434 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²741 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²801 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²908 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²752 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Vangen 9
9400 Nørresundby		189 m²996 m01-11-20233.050.000 kr.16.138 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²1,2 km22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²869 m29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²1,3 km01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²1,4 km11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²936 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden