Møllevej 1, Grundfør

Villa · 144 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 7.238 m², 7 værelser, opført i 1878. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 7238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 144 m².2.177.136 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.266.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,90 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
2005jun.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 26, Grundfør 8382 Hinnerup	150 m²	518 m	04-05-2026	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²
Byvænget 8, Grundfør 8382 Hinnerup	133 m²	380 m	25-04-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Byvænget 17 8382 Hinnerup	127 m²	410 m	19-05-2026	2.359.000 kr.	18.575 kr./m²
Byvænget 21, Grundfør 8382 Hinnerup	126 m²	456 m	01-12-2024	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Birkhøjen 33 8382 Hinnerup	145 m²	1,4 km	03-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Holmebakken 42 8382 Hinnerup	145 m²	1,6 km	19-09-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Møllebakken 3 8382 Hinnerup	146 m²	1,5 km	17-07-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Dalvænget 12 8382 Hinnerup	144 m²	1,7 km	26-06-2024	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Nørrevangen 36 8382 Hinnerup	145 m²	1,7 km	14-06-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Nørrevangen 36 8382 Hinnerup	145 m²	1,7 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu