Møllevangsvej 9, 8883 Gjern — Villa · 174 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.044 kr/m².2.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangsvej gns: 9.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 15.097 kr/m²-40,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.694.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,16 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1995 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg646.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 10 8883 Gjern	170 m²	671 m	22-07-2024	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Falkenkær 17 8883 Gjern	155 m²	357 m	21-10-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Søndergade 28 8883 Gjern	192 m²	410 m	02-04-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Amerikavej 23 8883 Gjern	158 m²	575 m	02-11-2024	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Fussingbjerg 2 8883 Gjern	145 m²	85 m	01-03-2025	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Amerikavej 31 8883 Gjern	155 m²	581 m	20-02-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Erik Raadals Vej 11 8883 Gjern	155 m²	968 m	14-09-2026	2.095.000 kr.	13.516 kr./m²
Søndergade 79, Skannerup 8883 Gjern	157 m²	1,1 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Tingbakken 22 8883 Gjern	186 m²	1,4 km	19-09-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Østergade 8 8883 Gjern	152 m²	1,1 km	02-02-2026	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu