Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Møllevangsvej 65

Fritidshus · 185 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 2.228 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
2228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.874 kr/m².4.491.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangsvej gns: 28.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.406.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,15 pct. siden jun. 2020
444k2,0M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.150.000 kr.31. maj 20224.400.000 kr.I dag · vores estimat4.406.654 kr.Markedet · 19921.069.485 kr.Markedet · 1993840.825 kr.Markedet · 1994803.270 kr.Markedet · 1995690.050 kr.Markedet · 1996466.940 kr.Markedet · 19971.002.700 kr.Markedet · 1998793.280 kr.Markedet · 19991.163.095 kr.Markedet · 2000817.700 kr.Markedet · 20011.146.075 kr.Markedet · 20021.498.315 kr.Markedet · 20031.858.140 kr.Markedet · 20042.459.575 kr.Markedet · 20053.314.830 kr.Markedet · 20063.490.210 kr.Markedet · 20074.526.580 kr.Markedet · 20084.041.325 kr.Markedet · 20092.312.500 kr.Markedet · 20102.232.580 kr.Markedet · 20112.838.085 kr.Markedet · 20122.418.505 kr.Markedet · 20132.274.945 kr.Markedet · 20142.190.585 kr.Markedet · 20152.281.605 kr.Markedet · 20162.935.950 kr.Markedet · 20173.006.250 kr.Markedet · 20182.477.705 kr.Markedet · 20193.022.530 kr.Markedet · 20204.142.705 kr.Markedet · 20215.777.365 kr.Markedet · 20225.822.135 kr.Markedet · 20235.397.005 kr.Markedet · 20245.165.755 kr.Markedet · 20255.864.500 kr.Markedet · 20266.434.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.406.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterledsvej 13
3300 Frederiksværk		195 m²828 m11-06-20265.100.000 kr.26.154 kr./m²
Pottemagerstien 2
3300 Frederiksværk		138 m²52 m09-07-20263.995.000 kr.28.949 kr./m²
Pottemagerstien 2
3300 Frederiksværk		138 m²52 m23-03-20253.395.000 kr.24.601 kr./m²
Bakkevænget 4
3300 Frederiksværk		135 m²187 m25-03-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²1,8 km29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Skovbrynet 6
3300 Frederiksværk		137 m²568 m20-01-20263.075.000 kr.22.445 kr./m²
Blåbærvej 2
3300 Frederiksværk		141 m²758 m15-02-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Mårstien 3
3300 Frederiksværk		126 m²129 m26-06-20242.595.000 kr.20.595 kr./m²
Den Korte Vej 1
3300 Frederiksværk		141 m²810 m14-09-20258.350.000 kr.59.220 kr./m²
Harestien 6
3300 Frederiksværk		114 m²319 m02-09-20264.850.000 kr.42.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden