Møllevangen 2

Villa · 112 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.312 kr/m².3.221.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangen gns: 19.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.674.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,10 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.674.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 3 3660 Stenløse	115 m²	76 m	09-01-2025	2.840.000 kr.	24.696 kr./m²
Rosenvænget 19 3660 Stenløse	113 m²	225 m	09-12-2025	3.650.000 kr.	32.301 kr./m²
Rosenhøj 5 3660 Stenløse	116 m²	45 m	25-03-2026	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Søsumvej 5 3660 Stenløse	116 m²	73 m	17-03-2024	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Stenlillevej 22 3660 Stenløse	113 m²	307 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Rosenvænget 15 3660 Stenløse	115 m²	188 m	29-08-2024	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Damvej 10 3660 Stenløse	109 m²	217 m	22-07-2024	2.330.000 kr.	21.376 kr./m²
Rosenhaven 5 3660 Stenløse	114 m²	300 m	15-05-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Sandbjergvej 16 3660 Stenløse	118 m²	123 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Granvej 7 3660 Stenløse	108 m²	387 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu