Rosenvænget 19

Villa · 113 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 502 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.879 kr/m².3.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 24.630 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.706 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.405.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1997majEjerskifte
1982Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 15 3660 Stenløse	115 m²	38 m	29-08-2024	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Rosenvænget 3 3660 Stenløse	115 m²	164 m	09-01-2025	2.840.000 kr.	24.696 kr./m²
Rosenvænget 26 3660 Stenløse	135 m²	59 m	21-08-2024	2.875.000 kr.	21.296 kr./m²
Rosenvænget 40 3660 Stenløse	140 m²	181 m	19-01-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Rosenvænget 29 3660 Stenløse	147 m²	117 m	24-02-2025	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Rosenvænget 1 3660 Stenløse	150 m²	182 m	23-01-2025	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Stenlillevej 22 3660 Stenløse	113 m²	138 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Rosenhaven 5 3660 Stenløse	114 m²	87 m	15-05-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Møllevangen 2 3660 Stenløse	112 m²	225 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Rosenhøj 5 3660 Stenløse	116 m²	182 m	25-03-2026	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu