Møllevangen 1, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 219 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 29.049 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 29049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 219 m².3.155.352 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.883.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2001majEjerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 51, Rønne 3700 Rønne	124 m²	675 m	09-10-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Sigynsvej 8, Rønne 3700 Rønne	227 m²	2,1 km	15-02-2024	2.050.000 kr.	9.031 kr./m²
Smallesund 65, Rønne 3700 Rønne	209 m²	2,2 km	27-07-2024	1.650.000 kr.	7.895 kr./m²
Smallesund 83A, Rønne 3700 Rønne	201 m²	2,0 km	12-05-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Louisenhøj 11, Rønne 3700 Rønne	198 m²	1,9 km	19-12-2023	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Brovangen 33, Rønne 3700 Rønne	195 m²	1,9 km	11-02-2026	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Store Torvegade 92, Rønne 3700 Rønne	213 m²	2,6 km	29-02-2024	2.062.500 kr.	9.683 kr./m²
Herman Blems Vej 23, Rønne 3700 Rønne	198 m²	2,1 km	15-01-2026	2.525.000 kr.	12.753 kr./m²
Kærbyvej 18, Rønne 3700 Rønne	244 m²	2,0 km	25-08-2025	3.699.000 kr.	15.160 kr./m²
Svanekevej 56, Rønne 3700 Rønne	196 m²	2,1 km	22-11-2024	2.850.000 kr.	14.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu