Møllevænget 6, 8653 Them — Villa · 158 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ThemMedian pris/m² for villa i Them (8653, sidste 24 mdr.): 20.749 kr/m² × 158 m².3.278.342 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.459.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,18 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 15 8653 Them	147 m²	129 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Møllevænget 2 8653 Them	130 m²	47 m	13-11-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllevænget 5 8653 Them	120 m²	38 m	16-09-2025	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Møllevænget 13 8653 Them	120 m²	107 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Toftevænget 41 8653 Them	157 m²	394 m	29-04-2024	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²
Højagervej 20 8653 Them	157 m²	467 m	01-10-2024	2.605.000 kr.	16.592 kr./m²
Toftevænget 18 8653 Them	161 m²	430 m	18-01-2025	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²
Silkeborgvej 11 8653 Them	153 m²	357 m	31-10-2024	1.785.000 kr.	11.667 kr./m²
Toftevænget 14 8653 Them	162 m²	475 m	16-06-2025	2.105.000 kr.	12.994 kr./m²
Møllesvinget 16 8653 Them	146 m²	180 m	02-07-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu