Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8653 Them

Toftevænget 18

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.356 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.726 kr/m².2.039.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 12.994 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.362.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden jun. 2025
115k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat2.362.943 kr.Markedet · 1992881.314 kr.Markedet · 1993431.158 kr.Markedet · 1994683.928 kr.Markedet · 1995625.002 kr.Markedet · 1996700.511 kr.Markedet · 1997409.906 kr.Markedet · 1998156.814 kr.Markedet · 1999783.426 kr.Markedet · 20001.074.675 kr.Markedet · 2001189.014 kr.Markedet · 2002220.731 kr.Markedet · 20031.218.609 kr.Markedet · 2004254.702 kr.Markedet · 20051.421.791 kr.Markedet · 20061.771.805 kr.Markedet · 20071.930.551 kr.Markedet · 20081.671.824 kr.Markedet · 20091.658.461 kr.Markedet · 20101.948.261 kr.Markedet · 20111.875.972 kr.Markedet · 20122.014.915 kr.Markedet · 20131.325.835 kr.Markedet · 2014386.561 kr.Markedet · 20151.503.901 kr.Markedet · 2016886.788 kr.Markedet · 20172.290.225 kr.Markedet · 20181.201.543 kr.Markedet · 20191.488.928 kr.Markedet · 20201.840.391 kr.Markedet · 20211.378.482 kr.Markedet · 20222.275.896 kr.Markedet · 20231.919.603 kr.Markedet · 20242.657.305 kr.Markedet · 20252.481.976 kr.Markedet · 20263.026.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.362.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevænget 14
8653 Them		162 m²49 m16-06-20252.105.000 kr.12.994 kr./m²
Toftevænget 41
8653 Them		157 m²237 m29-04-20242.195.000 kr.13.981 kr./m²
Toftevænget 17
8653 Them		148 m²33 m09-04-20251.475.000 kr.9.966 kr./m²
Toftevænget 12
8653 Them		143 m²79 m13-03-20241.935.000 kr.13.531 kr./m²
Toftevænget 16
8653 Them		132 m²26 m06-10-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Toftevænget 43
8653 Them		130 m²322 m27-10-20252.495.000 kr.19.192 kr./m²
Toftevænget 13
8653 Them		118 m²54 m01-07-2025950.000 kr.8.051 kr./m²
Toftegårdsparken 4
8653 Them		164 m²308 m04-12-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Toftegårdsparken 64
8653 Them		167 m²388 m09-04-20263.100.000 kr.18.563 kr./m²
Thorsvej 2
8653 Them		156 m²494 m07-12-20252.845.000 kr.18.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden