Møllevænget 13, 8653 Them — Villa · 120 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.547 kr/m².1.430.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 11.299 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.269.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 5 8653 Them	120 m²	101 m	16-09-2025	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Møllevænget 2 8653 Them	130 m²	150 m	13-11-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllevænget 15 8653 Them	147 m²	30 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Møllevej 15 8653 Them	124 m²	285 m	04-11-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Toftevænget 13 8653 Them	118 m²	466 m	01-07-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Kamillevej 10 8653 Them	120 m²	715 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	653 m	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	814 m	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	766 m	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	789 m	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu