Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8653 Them

Toftevænget 41

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.153 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.083 kr/m².2.062.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 12.994 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.324.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden jul. 2024
112k1,2M2,2M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.195.000 kr.I dag · vores estimat2.324.818 kr.Markedet · 1992859.418 kr.Markedet · 1993420.446 kr.Markedet · 1994666.936 kr.Markedet · 1995609.474 kr.Markedet · 1996683.107 kr.Markedet · 1997399.722 kr.Markedet · 1998152.918 kr.Markedet · 1999763.962 kr.Markedet · 20001.047.975 kr.Markedet · 2001184.318 kr.Markedet · 2002215.247 kr.Markedet · 20031.188.333 kr.Markedet · 2004248.374 kr.Markedet · 20051.386.467 kr.Markedet · 20061.727.785 kr.Markedet · 20071.882.587 kr.Markedet · 20081.630.288 kr.Markedet · 20091.617.257 kr.Markedet · 20101.899.857 kr.Markedet · 20111.829.364 kr.Markedet · 20121.964.855 kr.Markedet · 20131.292.895 kr.Markedet · 2014376.957 kr.Markedet · 20151.466.537 kr.Markedet · 2016864.756 kr.Markedet · 20172.233.325 kr.Markedet · 20181.171.691 kr.Markedet · 20191.451.936 kr.Markedet · 20201.794.667 kr.Markedet · 20211.344.234 kr.Markedet · 20222.219.352 kr.Markedet · 20231.871.911 kr.Markedet · 20242.591.285 kr.Markedet · 20252.420.312 kr.Markedet · 20262.950.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.324.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevænget 18
8653 Them		161 m²237 m18-01-20251.995.000 kr.12.391 kr./m²
Toftevænget 14
8653 Them		162 m²244 m16-06-20252.105.000 kr.12.994 kr./m²
Toftevænget 17
8653 Them		148 m²204 m09-04-20251.475.000 kr.9.966 kr./m²
Toftevænget 12
8653 Them		143 m²254 m13-03-20241.935.000 kr.13.531 kr./m²
Toftevænget 43
8653 Them		130 m²106 m27-10-20252.495.000 kr.19.192 kr./m²
Toftevænget 16
8653 Them		132 m²242 m06-10-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Toftevænget 13
8653 Them		118 m²215 m01-07-2025950.000 kr.8.051 kr./m²
Thorsvej 2
8653 Them		156 m²558 m07-12-20252.845.000 kr.18.237 kr./m²
Bellisvej 5
8653 Them		149 m²290 m29-10-20252.425.000 kr.16.275 kr./m²
Højagervej 20
8653 Them		157 m²782 m01-10-20242.605.000 kr.16.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden