Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Møllevænget 35

Villa · 170 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2010. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.874 kr/m².7.442.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 47.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.509.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,15 pct. siden jul. 2021
1,1M4,2M7,4M10,5M13,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20216.250.000 kr.I dag · vores estimat8.509.240 kr.Markedet · 19921.251.710 kr.Markedet · 19931.273.130 kr.Markedet · 19941.322.600 kr.Markedet · 19951.501.100 kr.Markedet · 19961.646.110 kr.Markedet · 19971.886.660 kr.Markedet · 19982.189.260 kr.Markedet · 19992.326.960 kr.Markedet · 20003.128.680 kr.Markedet · 20012.833.390 kr.Markedet · 20022.732.580 kr.Markedet · 20032.566.660 kr.Markedet · 20042.888.470 kr.Markedet · 20053.616.070 kr.Markedet · 20064.638.280 kr.Markedet · 20074.729.060 kr.Markedet · 20085.585.690 kr.Markedet · 20094.168.060 kr.Markedet · 20103.939.070 kr.Markedet · 20114.557.870 kr.Markedet · 20124.434.790 kr.Markedet · 20134.249.320 kr.Markedet · 20144.403.340 kr.Markedet · 20154.919.290 kr.Markedet · 20165.933.850 kr.Markedet · 20175.545.400 kr.Markedet · 20186.080.730 kr.Markedet · 20196.139.380 kr.Markedet · 20207.630.280 kr.Markedet · 20216.899.960 kr.Markedet · 20228.289.200 kr.Markedet · 20237.618.550 kr.Markedet · 20248.295.150 kr.Markedet · 20259.162.320 kr.Markedet · 202610.639.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.509.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 46
2800 Kongens Lyngby		167 m²148 m16-12-20257.550.000 kr.45.210 kr./m²
Møllevænget 47
2800 Kongens Lyngby		150 m²44 m10-09-20256.900.000 kr.46.000 kr./m²
Møllevænget 33
2800 Kongens Lyngby		149 m²20 m08-07-20257.300.000 kr.48.993 kr./m²
Møllevænget 23
2800 Kongens Lyngby		110 m²56 m19-12-20234.800.000 kr.43.636 kr./m²
Møllevænget 31
2800 Kongens Lyngby		105 m²58 m06-06-20245.100.000 kr.48.571 kr./m²
Gammelmosevej 137
2800 Kongens Lyngby		170 m²167 m23-06-20258.825.000 kr.51.912 kr./m²
Christoffers Alle 73
2800 Kongens Lyngby		168 m²357 m27-10-20246.950.000 kr.41.369 kr./m²
Knuds Alle 27
2800 Kongens Lyngby		172 m²433 m18-01-20268.125.000 kr.47.238 kr./m²
Hedevænget 3
2800 Kongens Lyngby		182 m²243 m24-09-20259.300.000 kr.51.099 kr./m²
Glaciset 5A
2800 Kongens Lyngby		175 m²577 m26-08-20249.575.000 kr.54.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden