Møllevænget 25

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.190 kr/m².1.922.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 10.642 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.895.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,75 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 3 4293 Dianalund	153 m²	151 m	02-12-2025	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Møllevænget 4 4293 Dianalund	137 m²	103 m	21-08-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Møllevænget 24 4293 Dianalund	180 m²	73 m	12-04-2025	1.615.000 kr.	8.972 kr./m²
Møllevænget 23 4293 Dianalund	187 m²	27 m	13-07-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Parkvej 28 4293 Dianalund	153 m²	52 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Fyrrevænget 21 4293 Dianalund	150 m²	249 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	443 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Sømosevej 45 4293 Dianalund	162 m²	158 m	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Fyrrevænget 23 4293 Dianalund	163 m²	269 m	31-03-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Drosselvej 1 4293 Dianalund	143 m²	299 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	13.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu