Møllevænget 2, Ejby, 5592 Ejby — Villa · 167 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 640 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 9.552 kr/m² × 167 m².1.595.184 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.561.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,77 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 12, Ejby 5592 Ejby	124 m²	110 m	20-12-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	231 m	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Algade 45, Ejby 5592 Ejby	168 m²	496 m	02-12-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	687 m	27-03-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Elmegade 7, Ejby 5592 Ejby	162 m²	635 m	09-10-2023	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Åkanden 1, Ejby 5592 Ejby	166 m²	887 m	26-03-2025	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	546 m	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Nøkkerosen 21, Ejby 5592 Ejby	157 m²	688 m	06-12-2023	2.380.000 kr.	15.159 kr./m²
Mosevangen 9, Ejby 5592 Ejby	151 m²	652 m	19-12-2023	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Nygade 1, Ejby 5592 Ejby	141 m²	323 m	08-01-2025	1.370.000 kr.	9.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu