Møllevænget 16, Bistrup

Villa · 172 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 14.156 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 14156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.474 kr/m².3.523.800 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.342.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,14 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2015 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro 4700 Næstved	169 m²	2,1 km	01-05-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro 4700 Næstved	175 m²	2,2 km	30-11-2023	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Skolevej 19, Fodby 4700 Næstved	141 m²	921 m	10-03-2024	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro 4700 Næstved	179 m²	2,1 km	21-11-2024	3.325.000 kr.	18.575 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Fodby 4700 Næstved	200 m²	1,4 km	07-09-2024	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Fjordtoften 21, Dyves Bro 4700 Næstved	155 m²	2,1 km	24-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Klosterlunden 147 4700 Næstved	172 m²	2,9 km	30-10-2025	4.375.000 kr.	25.436 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby 4700 Næstved	160 m²	2,3 km	03-07-2025	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Klosterlunden 91 4700 Næstved	172 m²	3,0 km	08-08-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Klosterlunden 103 4700 Næstved	177 m²	2,9 km	18-08-2025	2.015.000 kr.	11.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu