Mølletoften 26, Svenstrup

Villa · 345 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 12.104 m², 4 værelser, opført i 1866, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 12104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.826 kr/m² × 345 m².1.664.970 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.640.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,84 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 1.013.713 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
1993mar.Solgt, familiehandel1.013.713 kr.
1986Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	212 m²	402 m	27-11-2025	995.000 kr.	4.693 kr./m²
Vesterballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	398 m²	3,6 km	25-11-2025	7.900.000 kr.	19.849 kr./m²
Gyvelvej 9, Lavensby 6430 Nordborg	361 m²	4,6 km	07-09-2025	2.525.000 kr.	6.994 kr./m²
Søndermarken 13, Stevning 6430 Nordborg	229 m²	2,4 km	18-03-2025	1.145.000 kr.	5.000 kr./m²
Voldgade 13A, Himmark 6430 Nordborg	180 m²	1,4 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	27.194 kr./m²
Elstrup Nederby 12 6430 Nordborg	300 m²	4,3 km	04-02-2025	1.700.000 kr.	5.667 kr./m²
Bakken 23, Guderup 6430 Nordborg	288 m²	4,0 km	24-07-2025	1.550.000 kr.	5.382 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	2,8 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Runevænget 60, Guderup 6430 Nordborg	240 m²	3,4 km	17-06-2024	3.050.000 kr.	12.708 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	2,5 km	31-07-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu