Møllesvinget 25, Moltrup

Landejendom · 290 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 130.692 m², 10 værelser, opført i 1860. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 130692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.839 kr/m².6.548.024 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)130692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.456.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+837,05 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1998 · Alm. Salg: 902.408 kr.
I dag · vores estimat: 8.456.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, andet902.408 kr.
1997mar.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	1,3 km	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	2,7 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	3,3 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	5,7 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup 6100 Haderslev	148 m²	2,6 km	05-05-2025	17.110.240 kr.	115.610 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	4,2 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	8,0 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	8,7 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	9,3 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	9,0 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu