Møllestien 8

Rækkehus · 75 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.094 kr/m².5.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllestien gns: 54.638 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.642.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,96 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 447.775 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.642.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2019jan.Ejerskifte3.720.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte447.775 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 4 2800 Kongens Lyngby	75 m²	27 m	09-06-2024	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Møllestien 12 2800 Kongens Lyngby	103 m²	26 m	20-09-2024	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Møllestien 15 2800 Kongens Lyngby	103 m²	34 m	27-03-2025	5.350.000 kr.	51.942 kr./m²
Møllestien 13 2800 Kongens Lyngby	103 m²	35 m	21-08-2024	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Møllestien 7 2800 Kongens Lyngby	103 m²	47 m	07-01-2025	5.350.000 kr.	51.942 kr./m²
Møllestien 19 2800 Kongens Lyngby	104 m²	36 m	22-01-2026	5.100.000 kr.	49.038 kr./m²
Møllestien 3 2800 Kongens Lyngby	104 m²	59 m	14-12-2026	6.610.000 kr.	63.558 kr./m²
Møllestien 3 2800 Kongens Lyngby	104 m²	59 m	26-08-2026	6.610.000 kr.	63.558 kr./m²
Porsevænget 52 2800 Kongens Lyngby	75 m²	145 m	20-05-2025	4.900.000 kr.	65.333 kr./m²
Porsevænget 43 2800 Kongens Lyngby	75 m²	197 m	06-01-2025	6.350.000 kr.	84.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu