Møllestien 12

Rækkehus · 103 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.683 kr/m².5.579.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllestien gns: 54.638 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.150.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,53 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.137.500 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.150.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte3.880.000 kr.
2013Ombygning
2011jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte1.137.500 kr.
1979sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 15 2800 Kongens Lyngby	103 m²	44 m	27-03-2025	5.350.000 kr.	51.942 kr./m²
Møllestien 13 2800 Kongens Lyngby	103 m²	49 m	21-08-2024	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Møllestien 7 2800 Kongens Lyngby	103 m²	68 m	07-01-2025	5.350.000 kr.	51.942 kr./m²
Møllestien 19 2800 Kongens Lyngby	104 m²	36 m	22-01-2026	5.100.000 kr.	49.038 kr./m²
Møllestien 3 2800 Kongens Lyngby	104 m²	81 m	14-12-2026	6.610.000 kr.	63.558 kr./m²
Møllestien 3 2800 Kongens Lyngby	104 m²	81 m	26-08-2026	6.610.000 kr.	63.558 kr./m²
Møllestien 4 2800 Kongens Lyngby	75 m²	52 m	09-06-2024	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Porsevænget 37 2800 Kongens Lyngby	101 m²	189 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²
Pilevad 17 2800 Kongens Lyngby	102 m²	344 m	08-05-2025	6.225.000 kr.	61.029 kr./m²
Lillemosevej 2A 2800 Kongens Lyngby	106 m²	218 m	02-09-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu