Møllesøvej 26, Dokkedal

Landejendom · 115 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 110.000 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 110000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.390.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.225 kr/m².2.720.725 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.518.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,02 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
18. maj 1993 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt på tvangsauktion5.500.000 kr.
1992jun.Ejerskifte5.500.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	1,9 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal 9280 Storvorde	84 m²	2,9 km	14-02-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	4,2 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Vesterskov 10, Mou 9280 Storvorde	80 m²	5,8 km	09-11-2026	5.500.000 kr.	68.750 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	6,9 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	7,9 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	6,5 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	11,0 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Rødageren 7 9280 Storvorde	104 m²	13,2 km	06-08-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	9,9 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu