Møllervænget 61

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.036 kr/m².2.791.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllervænget gns: 16.535 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.839.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,36 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.302.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.302.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	210 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	93 m	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	143 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	62 m	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	516 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	440 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	299 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	362 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	554 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Vipperødgårds Alle 6 4390 Vipperød	155 m²	1,0 km	20-10-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu