Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Møller Meyers Vej 6

Villa · 165 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 932 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.013.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.367 kr/m².8.442.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøller gns: 37.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.374.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,95 pct. siden maj 2025
735k2,6M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20257.548.000 kr.I dag · vores estimat8.374.839 kr.Markedet · 19921.064.910 kr.Markedet · 19931.071.840 kr.Markedet · 19941.134.870 kr.Markedet · 19951.197.240 kr.Markedet · 19961.606.275 kr.Markedet · 19971.569.810 kr.Markedet · 19981.506.780 kr.Markedet · 19991.440.780 kr.Markedet · 20001.986.435 kr.Markedet · 20011.942.050 kr.Markedet · 20021.532.190 kr.Markedet · 20032.025.045 kr.Markedet · 20041.877.865 kr.Markedet · 20052.756.490 kr.Markedet · 20063.597.825 kr.Markedet · 20073.177.405 kr.Markedet · 20083.807.705 kr.Markedet · 20093.691.710 kr.Markedet · 20103.534.795 kr.Markedet · 20113.391.575 kr.Markedet · 20123.066.030 kr.Markedet · 20134.681.215 kr.Markedet · 20143.564.495 kr.Markedet · 20154.725.765 kr.Markedet · 20163.716.295 kr.Markedet · 20174.147.770 kr.Markedet · 20184.812.555 kr.Markedet · 20194.628.085 kr.Markedet · 20205.688.045 kr.Markedet · 20216.202.680 kr.Markedet · 20225.766.090 kr.Markedet · 20236.264.555 kr.Markedet · 20245.731.605 kr.Markedet · 20256.984.450 kr.Markedet · 20266.749.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
7.548.000 kr.
I dag · vores estimat
8.374.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg7.548.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møller Meyers Vej 10
8240 Risskov		173 m²42 m04-12-20245.150.000 kr.29.769 kr./m²
Hesselvej 5
8240 Risskov		166 m²602 m24-07-202410.800.000 kr.65.060 kr./m²
Avnbølvej 7
8240 Risskov		160 m²589 m09-03-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²
Solbakken 47
8240 Risskov		170 m²881 m17-10-20237.595.000 kr.44.676 kr./m²
Tretommervej 43
8240 Risskov		177 m²632 m25-08-20247.400.000 kr.41.808 kr./m²
Krusåvej 2
8240 Risskov		156 m²906 m26-04-20246.750.000 kr.43.269 kr./m²
Egelundsvej 12
8240 Risskov		149 m²575 m22-11-20237.311.000 kr.49.067 kr./m²
Grenåvej 105
8240 Risskov		190 m²141 m01-12-202520.700.000 kr.108.947 kr./m²
Vestre Skovvej 11
8240 Risskov		184 m²494 m11-11-20249.875.000 kr.53.668 kr./m²
Avnbølvej 4
8240 Risskov		147 m²612 m10-04-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden