Møller Ager 22

Fritidshus · 82 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.288 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.154 kr/m².4.187.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøller gns: 56.024 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²+26,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 1117% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.037.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,62 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.650.000 kr.
2013Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møller Ager 21 3390 Hundested	83 m²	64 m	21-09-2026	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	34 m	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Egernvej 3 3390 Hundested	80 m²	677 m	01-03-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Spodsbjergstien 27 3390 Hundested	72 m²	336 m	02-07-2024	8.400.000 kr.	116.667 kr./m²
Kattegatvejen 50 3390 Hundested	87 m²	831 m	17-10-2023	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Minkvej 1 3390 Hundested	71 m²	437 m	24-06-2024	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Hermelinvej 11 3390 Hundested	71 m²	487 m	21-01-2024	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Bonde Ager 3 3390 Hundested	96 m²	212 m	27-10-2024	5.250.000 kr.	54.688 kr./m²
Guldborgbakken 12 3390 Hundested	79 m²	1,5 km	25-08-2025	3.525.000 kr.	44.620 kr./m²
Vildrosevej 2 3390 Hundested	69 m²	602 m	31-07-2025	4.110.000 kr.	59.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu