Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Mølleparkvej 61

Villa · 142 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
600 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.565 kr/m².4.858.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMølleparkvej gns: 32.394 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.493.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,32 pct. siden feb. 2026
559k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20264.600.000 kr.I dag · vores estimat4.493.476 kr.Markedet · 1992625.084 kr.Markedet · 1993687.848 kr.Markedet · 1994789.662 kr.Markedet · 1995695.374 kr.Markedet · 1996823.174 kr.Markedet · 19971.090.134 kr.Markedet · 19981.214.668 kr.Markedet · 19991.254.144 kr.Markedet · 20001.317.902 kr.Markedet · 20011.417.586 kr.Markedet · 20021.220.348 kr.Markedet · 20031.327.700 kr.Markedet · 20041.577.762 kr.Markedet · 20051.864.602 kr.Markedet · 20062.060.420 kr.Markedet · 20072.328.800 kr.Markedet · 20082.671.304 kr.Markedet · 20091.612.410 kr.Markedet · 20102.218.750 kr.Markedet · 20112.402.214 kr.Markedet · 20122.077.602 kr.Markedet · 20132.349.816 kr.Markedet · 20141.984.734 kr.Markedet · 20152.442.116 kr.Markedet · 20162.538.392 kr.Markedet · 20173.006.850 kr.Markedet · 20183.046.894 kr.Markedet · 20193.263.160 kr.Markedet · 20203.153.252 kr.Markedet · 20213.347.082 kr.Markedet · 20224.002.128 kr.Markedet · 20233.768.680 kr.Markedet · 20243.814.120 kr.Markedet · 20253.842.378 kr.Markedet · 20263.697.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.493.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleparkvej 39
9000 Aalborg		141 m²212 m15-08-20244.350.000 kr.30.851 kr./m²
Frederik Obels Vej 17
9000 Aalborg		139 m²357 m10-01-20243.950.000 kr.28.417 kr./m²
Vestermarksvej 5D
9000 Aalborg		141 m²529 m13-08-20258.800.000 kr.62.411 kr./m²
Forchhammersvej 14
9000 Aalborg		140 m²686 m19-09-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Hobrovej 35
9000 Aalborg		149 m²555 m29-09-20243.095.000 kr.20.772 kr./m²
Vestre Alle 15
9000 Aalborg		134 m²522 m16-04-20243.700.000 kr.27.612 kr./m²
Tyge Brahes Vej 34
9000 Aalborg		135 m²667 m17-12-20253.700.000 kr.27.407 kr./m²
Hasserisvej 146A
9000 Aalborg		137 m²782 m03-06-20254.340.000 kr.31.679 kr./m²
Duebrødrevej 27
9000 Aalborg		150 m²641 m28-09-20256.200.000 kr.41.333 kr./m²
Følvænget 12
9000 Aalborg		138 m²894 m20-11-20235.050.000 kr.36.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden