Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Møllemarksvej 19

Villa · 170 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.103 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.922 kr/m².1.421.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllemarksvej gns: 8.787 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.591.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllemarksvej 25
4291 Ruds Vedby		159 m²61 m11-12-20241.700.000 kr.10.692 kr./m²
Møllemarksvej 31
4291 Ruds Vedby		136 m²118 m06-10-20251.450.000 kr.10.662 kr./m²
Tjørnebakken 9
4291 Ruds Vedby		162 m²310 m30-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Lærkevænget 1
4291 Ruds Vedby		176 m²458 m14-12-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Sorøvej 41
4291 Ruds Vedby		173 m²641 m03-11-20231.245.000 kr.7.197 kr./m²
Hybenvej 31
4291 Ruds Vedby		154 m²183 m04-03-20251.275.000 kr.8.279 kr./m²
Lindevej 1
4291 Ruds Vedby		156 m²354 m06-07-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Grandalen 18
4291 Ruds Vedby		159 m²523 m23-06-2025950.000 kr.5.975 kr./m²
Kvædevej 4
4291 Ruds Vedby		189 m²224 m08-04-20251.350.000 kr.7.143 kr./m²
Hybenvej 33
4291 Ruds Vedby		147 m²204 m19-10-20251.520.000 kr.10.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden