Møllemarksvej 12

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.277 kr/m².1.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllemarksvej gns: 8.787 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.290.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+92,39 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
18. sep. 2026 · Alm. Salg: 670.617 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte670.617 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	151 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	96 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	53 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	389 m	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	138 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	208 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	184 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	726 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	1,2 km	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	148 m²	774 m	25-04-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu