Møllemarksvej 1, 4291 Ruds Vedby — Villa · 108 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1105 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.731 kr/m².1.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllemarksvej gns: 8.787 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering884.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,87 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2010 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerandel overdraget
mar.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	331 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	273 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	213 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Skovvej 10 4291 Ruds Vedby	105 m²	283 m	11-11-2023	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Syrenvej 5 4291 Ruds Vedby	100 m²	96 m	16-02-2026	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Sorøvej 5 4291 Ruds Vedby	98 m²	224 m	31-03-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	233 m	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Sorøvej 24 4291 Ruds Vedby	99 m²	340 m	23-09-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	884 m	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	268 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu