Møllehusvej 60

Villa · 177 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.828 kr/m².6.445.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 40.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.718.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,27 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.718.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel2.210.000 kr.
1998majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 94 4000 Roskilde	173 m²	320 m	28-10-2024	7.010.000 kr.	40.520 kr./m²
Møllehusvej 54 4000 Roskilde	146 m²	55 m	16-07-2024	5.825.000 kr.	39.897 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	418 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Møllehusvej 85 4000 Roskilde	136 m²	234 m	01-05-2026	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Møllehusvej 77 4000 Roskilde	134 m²	156 m	30-01-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Møllehusvej 88 4000 Roskilde	119 m²	270 m	03-03-2024	5.165.000 kr.	43.403 kr./m²
Møllehusvej 52 4000 Roskilde	102 m²	70 m	24-11-2025	4.550.000 kr.	44.608 kr./m²
Møllehusvej 92 4000 Roskilde	93 m²	302 m	12-06-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	206 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	382 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu