Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 5792 Årslev

Møllehøjvej 99, Sønder Nærå

Villa · 190 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.751 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
2751 m²
Indbygget garage
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 190 m².2.978.440 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.071.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,96 pct. siden jun. 2018
212k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20181.105.899 kr.18. aug. 20261.842.450 kr.I dag · vores estimat4.071.048 kr.Markedet · 1992522.690 kr.Markedet · 1993598.500 kr.Markedet · 1994646.950 kr.Markedet · 1995928.530 kr.Markedet · 1996584.820 kr.Markedet · 1997728.650 kr.Markedet · 19981.003.960 kr.Markedet · 19991.267.490 kr.Markedet · 2000999.970 kr.Markedet · 2001211.660 kr.Markedet · 20021.323.540 kr.Markedet · 2003772.730 kr.Markedet · 20041.226.640 kr.Markedet · 20051.317.270 kr.Markedet · 2006625.670 kr.Markedet · 2007914.660 kr.Markedet · 20081.968.780 kr.Markedet · 20091.866.560 kr.Markedet · 20101.620.130 kr.Markedet · 20111.075.400 kr.Markedet · 20122.048.390 kr.Markedet · 2013673.550 kr.Markedet · 20141.731.090 kr.Markedet · 20151.792.650 kr.Markedet · 20161.119.290 kr.Markedet · 20171.308.150 kr.Markedet · 20181.875.110 kr.Markedet · 20191.986.450 kr.Markedet · 20202.085.250 kr.Markedet · 20212.474.940 kr.Markedet · 20222.529.280 kr.Markedet · 20232.691.350 kr.Markedet · 20242.655.820 kr.Markedet · 20252.684.510 kr.Markedet · 20262.833.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2018 · Alm. Salg
1.105.899 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg
1.842.450 kr.
I dag · vores estimat
4.071.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.842.450 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.105.899 kr.
  • 2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehøjvej 113, Sønder Nærå
5792 Årslev		181 m²86 m09-07-20254.025.000 kr.22.238 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå
5792 Årslev		173 m²282 m10-01-20244.075.000 kr.23.555 kr./m²
Møllehøjvej 50, Sønder Nærå
5792 Årslev		170 m²257 m14-01-20253.875.000 kr.22.794 kr./m²
Møllehøjvej 60, Sønder Nærå
5792 Årslev		167 m²153 m15-01-20253.600.000 kr.21.557 kr./m²
Møllehøjvej 38, Sønder Nærå
5792 Årslev		167 m²206 m26-11-20254.245.000 kr.25.419 kr./m²
Møllehøjvej 76, Sønder Nærå
5792 Årslev		160 m²298 m19-09-20243.720.000 kr.23.250 kr./m²
Møllehøjvej 24, Sønder Nærå
5792 Årslev		155 m²336 m01-04-20263.635.000 kr.23.452 kr./m²
Møllehøjvej 61, Sønder Nærå
5792 Årslev		147 m²109 m30-08-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²
Møllehøjvej 59, Sønder Nærå
5792 Årslev		139 m²122 m12-10-20232.795.000 kr.20.108 kr./m²
Møllehøjvej 28, Sønder Nærå
5792 Årslev		135 m²354 m16-08-20243.200.000 kr.23.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden