Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå, 5792 Årslev — Villa · 197 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.036 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1036 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 197 m².3.088.172 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.631.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	215 m²	86 m	16-04-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	371 m	13-03-2025	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Møllehøjvænget 45, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	293 m	04-08-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Møllehøjvænget 68, Sønder Nærå 5792 Årslev	149 m²	329 m	31-01-2024	2.940.000 kr.	19.732 kr./m²
Møllehøjvænget 3, Sønder Nærå 5792 Årslev	141 m²	162 m	11-03-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Skovvænget 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	194 m²	214 m	10-12-2024	4.600.000 kr.	23.711 kr./m²
Espegyden 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	692 m	25-02-2025	2.705.000 kr.	14.016 kr./m²
Vinkelvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	184 m²	492 m	27-05-2024	2.370.000 kr.	12.880 kr./m²
Overvejen 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	192 m²	943 m	31-03-2025	3.825.000 kr.	19.922 kr./m²
Smedegyden 4, Sønder Nærå 5792 Årslev	182 m²	546 m	08-02-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu