Møllegyden 8

Villa · 94 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.628 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.149 kr/m².889.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.413.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,74 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 715.000 kr.
1. jul. 2010 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
mar.Ejerskifte715.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1956aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degneløkken 12 5540 Ullerslev	94 m²	1,2 km	10-06-2026	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Degneløkken 14 5540 Ullerslev	94 m²	1,2 km	25-08-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	1,7 km	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	2,0 km	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Degneløkken 117 5540 Ullerslev	108 m²	1,1 km	12-09-2024	1.765.000 kr.	16.343 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	2,4 km	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	2,5 km	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Plantagevej 4 5540 Ullerslev	111 m²	1,3 km	11-09-2026	700.000 kr.	6.306 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	1,8 km	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Lundsager 11 5540 Ullerslev	101 m²	2,2 km	30-09-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu