Møllegyden 30, Brændekilde

Landejendom · 326 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 14.601 m², 10 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 14601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.372 kr/m².3.934.333 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.106.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,30 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.106.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg 5250 Odense SV	227 m²	2,8 km	08-04-2025	5.700.000 kr.	25.110 kr./m²
Elleholmvej 2, Ravnebjerg 5250 Odense SV	218 m²	2,6 km	24-10-2023	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Vibækvej 26, Brændekilde 5250 Odense SV	171 m²	2,2 km	15-06-2025	1.556.000 kr.	9.099 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge 5250 Odense SV	176 m²	2,7 km	04-04-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg 5250 Odense SV	205 m²	3,7 km	03-01-2026	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Planteskolevej 85, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	2,8 km	11-06-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu